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說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<

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每到九月也就是開學季,學區的學生們紛紛形成一股租屋熱潮。若不幸沒抽中學校宿舍就必須在校外租屋,而許多房東都會提出不少福利來吸引學生上門承租,不經世事的學生們也會著急的簽約,衍生出日後的糾紛。慎選房東及細看房屋契約來避免租屋爭議可說是相當重要的一件事。

中信房屋中壢中北加盟店黃志誠店長表示,學生在看屋時,首先必須留意該房屋周遭的生活品質、環境等,而一般套房建議選擇有對外窗及陽台的,擁有良好的曬衣空間,居住品質較佳。此外,看房時也需留意逃生系統,擁有良好的逃生設備才能夠確保自己在危難中能夠安全逃離現場。

黃志誠店長指出,除房屋內部外觀,租屋者也可要求查看「建物平面圖」及「權狀謄本」,來了解房屋結構是否曾遭到屋主圖利變更,若是改建套房其內部結構遭到破壞,基於安全性考量,則不建議居住。黃志誠店長也表示,看屋可分時段看,同樣的房子在白天和晚上看也會有不同的感受,晚上看屋時也可確認一下周遭環境是否遭到噪音汙染或是安全無虞。

黃志誠店長提到,學生在簽訂契約時務必看清楚合約的條款內容,以避免日後衍生出不必要的糾紛,應注意保證金取回的方式、租金的問題之外,還得注意水、電費的計算方式、是否可養寵物、網路網速等。若套房內若含有家具等物品,則要先問清楚有關家具損壞的賠償相關事宜,因家具大多有使用年限,有時候非人為因素毀損,惡房東可能會將責任推給租客,為保障自身權益應先確認並將條款註明在契約內尤佳。

黃志誠店長也舉例,曾遇過房東與學生發生租屋糾紛,原因是租客素質參差不齊且難以把關,例如A租B住、房租頻頻遲繳、擅自飼養寵物、在屋內酗酒吸毒等行為,造成房東的困擾,租客與房東之間互相尊重也是相當重要的一環。

黃志誠店長指出,學生找房租屋時並非都是由家長陪同,因此較容易上當受騙,他也建議可以事先對該地區環境多加了解,並且找三五好友結伴租屋,甚至不一定要選擇套房的形式,也可以挑選一般三房一廳的房子和好友一起分租,不僅租屋有伴,以相同的價格租屋,還多了廚房和客廳可以使用,生活品質相對提升。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

唐從聖直播爆哭不捨母遭辱罵揚言下周提告徐乃麟

徐乃麟日前在錄製《天才衝衝衝》,因玩遊戲過程不斷遭唐從聖嘲諷:「輸不起!」因而大怒對著對方狂飆五字國罵,影片外流引起外界議論紛紛,雖徐乃麟已發聲明致歉,不過唐從聖今(30)日凌晨開直播時,仍因不捨失智老母親遭辱罵,痛哭自己不孝並揚言將在下周向徐乃麟提告。

今日補班可領加班費嗎?聽看看勞動部怎麼說

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人妻竊聽偷腥夫竟聽到小三嬌嗔:你射得不夠深

3年前,彰化縣一名37歲陳姓人夫,被妻子抓到與一名31歲江姓女子通姦,江女獲夏日活動 判4月有期徒刑,執行完畢;不料事後陳男斷不了這段情,又帶著江女回家中發生關係,再度被陳妻偷錄到鹹濕對話鐵證,並憤而提告。案經審理,法官判處江女5月有期徒刑、民事判賠陳妻45萬元。

阿扁一開始裝病?柯文哲火速澄清口誤

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奧客無極限!中午訂便當晚上提回退款原因竟是這

不少公司行號會在中午集體訂便當,而便當店業者面對龐大的訂單數量,有時也會應接不暇,但大多會依照顧客要求時間內送達。一名便當店業者在臉書社團「爆怨公社」中表示,昨日收到一組客人訂了十幾個便當,他們將便當送去,款項也結清了,不料客人晚上竟將十幾個便當提回店內要求退款,理由卻讓人超傻眼。

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